На сегодняшний день официально арендодателями оформляется официально не более 20% сделок в эконом сегменте.

По официальным данным Миндоходов, по состоянию на 2013 год в Киеве сдается в аренду около 20 тыс. квартир и комнат. Тем не менее, по информации DOM.ria.ua, реальное количество сдаваемых в аренду апартаментов значительно выше и составляет от 50 тыс. до 100 тыс., в зависимости от периода года.

Причина такого несоответствия кроется в том, что значительная часть рынка жилой аренды сегодня находится в «тени». По данным операторов рынка, на сегодняшний день официально арендодателями оформляется не более 20% сделок в эконом сегменте (квартиры и комнаты от 1000 грн. до 6400 грн. в месяц), 35-40% сделок в бизнес сегменте (квартиры от 6400 грн./месяц), 50-60% сделок в элит сегменте (квартиры от 16 000 грн./месяц).

В киевской налоговой отмечают, что для борьбы с «теневой» арендой недвижимости, они постоянно получают информацию от органов местного самоуправления и ЖЭКов, а также следят за объявлениями в СМИ и интернете. Так, по результатам 2012 года, налоговой было обнаружено свыше 1,1 тыс. киевлян, которые нелегально сдавали в аренду собственные помещения.

При этом, по данным налоговой, официально на сегодняшний день недвижимое имущество сдают в аренду более 36 тыс. граждан. От полученных в 2012 году доходов ними оплачено почти 200 млн.грн. налога на доходы физ. лиц, что на 52 млн.грн. больше, чем в 2011 году.